Uberlândia contará com prédio de apartamentos no estilo Loft construído especificamente para aluguel a estudantes e servidores da UFU
Projeto prevê moradias projetadas a
partir das necessidades reais dos estudantes e servidores, levantadas por meio
de 3 pesquisas
Segundo
dados do Ministério da Educação, o número de pessoas matriculadas no Ensino
Superior cresceu 62% entre 2006 e 2016. Com uma população cada vez mais
escolarizada e sempre buscando atualizações profissionais, o ritmo de ofertas
de moradias que atendam às demandas e necessidades das comunidades acadêmicas
no país não acompanham este crescimento.
Outro dado importante, desta vez do Censo 2010 do Instituto Brasileiro de
Geografia e Estatística (IBGE), é que 32,6% de graduandos, pós graduandos,
mestrandos e doutorandos, se deslocam de municípios para estudar. Em
Uberlândia, esta realidade não é diferente e o resultado disso é/são
universitários se acomodando em locais impróprios que não facilitam o sucesso
dos estudos, fazendo-os perder tempo, dinheiro e qualidade de vida.
Com base nestes números, no
mercado pouco explorado e no nicho mal atendido, foi criado o UniLoft, prédio
de apartamentos para aluguel a estudantes e servidores da UFU. Com o objetivo
de oferecer rentabilidade acima da média para investidores e conforto e
praticidade para a população universitária da UFU Santa Mônica, o
empreendimento está sendo construído a meio quarteirão do Campus.
Segundo Marco Lara,
idealizador do UniLoft, diversos aspectos importantes devem ser levados em
consideração pelos investidores ao adquirir imóveis para locação:
. O conceito do
empreendimento e a aceitação pelo público-alvo;
. A utilização de estudos
aprofundados, pesquisas de mercado e consultorias especializadas para a
definição do projeto;
. A adequação do imóvel às
necessidades habitacionais do público-alvo;
. A existência e
quantidades de atributos que o diferenciam do restante do mercado;
. O mercado a que se
destina e a quantidade do público-alvo;
. A qualidade dos projetos;
. A diferenciação
arquitetônica;
. A preocupação com o meio
ambiente e a qualidade construtiva;
. A segurança do imóvel e
de seus ocupantes;
. A facilidade de acesso e
tempo de deslocamento;
. O respeito às normas e
legislação, documentação e registro;
. Os custos de condomínio;
. O preço final;
. O prazo de construção e
seu potencial de valorização;
. Sua liquidez e
. A longevidade da geração
de renda.”
No UniLoft, todos esses
quesitos foram minuciosamente observados, estudados e aplicados para maior
segurança e tranquilidade para os investidores.
Ainda de acordo com Lara,
essas condições facilitam para que a demanda seja aumentada e fidelizada. “Ao
entregar segurança, acesso rápido e fácil, privacidade, conforto, bem estar e
estilo, a procura e indicação aumentam e a decisão do estudante e de seus pais
acontece mais rapidamente, o que mantem o imóvel sempre ocupado. Produtos como
o UniLoft oferecem ao investidor um retorno mais elevado do capital, um baixo
risco de vacância e inadimplência, maior valorização, além de mais liquidez e
maior longevidade na geração de renda”, finaliza.
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